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■As a punishing recession stretches into a second year, people struggling to make ends meet are resorting in growing numbers to borrowing at astronomical interest rates that many cannot possibly afford.
他們剝光一名女子的衣服，加以性侵，還朝一間房屋扔汽油彈，導致一個搖搖學步的孩子嚴重燒傷。俄羅斯經濟動盪，當地討債公司宛如黑道的暴力討債事件層出不窮。
俄羅斯經濟衰退正邁入第二年，愈來愈多俄羅斯人借高利貸，許多人根本償還不了。欠債不還的人激增，催收欠款已經變成了一種「流血娛樂」，令人聯想起1990年代駭人的黑幫暴力行為。俄羅斯境內暴力討債時有所聞，而且大多無法令規範。
曾經幫人缺錢追債的米哈里希契夫說，通常這些案例都是小額債務，使用肢體暴力比較容易收回欠款，比向法院提出告訴更有震懾力量。
750萬人 沒錢還債
2015年，俄國未償債務飆升近50％，金額達到150億美元，占所有個人債務的13％。借方3個月沒有還款，便被視為違約。從去年3月開始，俄國違約的人數已從600萬躍升至750萬。
由於全球油價大跌、俄羅斯盧布疲軟，加上西方因烏克蘭問題對俄實施經濟制裁，2015年俄羅斯實質薪資下滑10％。根據政府的統計數字，今年3月俄羅斯人民超過一半的收入用在購買食品、飲料和香菸，為2008年以來首見。
近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
張欣民說，近來不少建商缺錢公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令缺錢，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。
他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可缺錢能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
新政府上任，因此東森房屋研究中心進行「2016年下半年購屋趨勢調查」，消費者購屋目的首購佔比高居76.5%，而這群首購族期盼購屋的總價範圍落在501萬~1000萬佔46.3%，購屋坪數21~40坪佔69.8%為多數；東森房屋董事長王應傑分析，從數據得知，首次購屋缺錢的民眾仍佔多數，因此520台灣第一位女總統蔡英文上任，針對將來房市政策的發展，解決消費者居住問題，為主要課題，因此對新政府房市施政方向提出四大建議。
首先，2016年元旦馬政府推出的「房地合一稅制」，同步取消奢侈稅，以及放寬不動產信用管制措施，意即打房政策已逐漸消弭，因此東森房屋董事長王應傑認為新政府對於房市不應再打壓，主要是以提振內需市場和拚好經濟兩大方面。
其二、從整個房地產購屋趨勢來看，首購族的居住問題是新政府得去考量，比如說針對有意購屋的年輕人，政府應該修正《銀行法》第38條，將貸款期限最長延至40年，另外，政府應該比照中小企業「信用保證基金」，成立「首度購屋房屋信用保證基金」，主要是將來的房屋若將法拍，銀行不需承受擔保品的損失，且房貸成立需拉高8~9成，貸款期限最長40年、寬限期延長5年，以及首購族準備1成自備款方能輕鬆成家。
其三、政府應先解決餘屋量過剩的問題，不妨可利用蚊子館或者聯開宅既有空屋，改建成只租不售的社會住宅，建議租金門檻可約市價3至5折，方能累積年輕人資金，解決年輕首購族買不起房屋的問題。
最後，新政府應有效率解決「老屋都更」問題，尤其是土壤液化區，比如說台北市有近一半的房屋屋齡超過30年，若為921大地震興建的房子，建物耐震係數僅達5級，若未來發生規模6級以上地震，房屋倒塌勢必很嚴重，因此王應傑建議，針對土壤液化較嚴重的區域，且為30年以上的老屋，應先納入都更範圍，再採取「先安置後拆遷」措拖，才能維護消費者的居住權利。
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