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業內人士指出，台股存在諸多不合理的稅負，使投資人喘不過氣，因此，陸續退場觀望者眾，而市場期待新政府上台有一番新氣象的作為，目前看起來還看不到房屋抵押貸款利率「口惠實至」的善意，加上美FED(聯準會)升息變數、英國可能脫歐，與大陸A股或入列MSCI等消息面待釐清，短期勢逢高或暫宜低調。
據業內整理，今可能影響台股多、空動向市場消息如下，僅供參考：
(A)利多因子：
1.中央銀行第2季理監事會敲定6月30日舉行，開會通知已寄送理監事，市場預期四度降息機率高；金融人士認為，觀察6月國際變數大。
除美國聯準會（Fed）6月很可能再度升息，6月23日英國脫歐公投登場，央行靜待國際變數底定，在6月最後一天開會，有利做出最適當決策。
銀行主管強調，就算這波降息循環持續至年底，以央行每房屋抵押貸款利率次大多降半碼估房屋抵押貸款利率算，到年底重貼現率將是1.125％，雖改寫歷史最低水準，房屋抵押貸款利率但距離負利率仍有一段差距，因此「有招勝無招」連番降息，應會延續下去。
2.最新數據顯示，美國就業市場成長腳步持續維穩，民間新增就業人數持續成長。美國上周首度請領失業救濟人數減少1,000人，來到26.7萬人，為近5周最低人數，另據薪資機構ADP與穆迪分析機構（Moodys Analytics），5月民間新增就業人數優於預期，達17.3萬人。
3.歐洲央行（ECB）周四召開例會後一如預期繼續維持利率按兵不動。鑒於歐元區經濟已經有所改善，該央行並調高該區今年經濟成長與通膨預估，ECB總裁德拉吉（Mario Draghi）並強調，ECB對英國脫歐可能性已經做好準備。
4.房市回春買賣移轉件數連3升，加上央行月底可望再度降息，兩大利多激勵營建股昨展開「有基」之彈，冠德、長虹、皇翔、鄉林、興富發等都吸引法人買超回補。
【大紀元2016年06月06日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）專家說，一項資助加州房主進行能效升級的貸款項目——「房屋估值清潔能源」(Property Assessed Clean Energy，簡稱PACE)，正在將加州房屋抵押貸款利率人推向財務風險中。
非單純貸款 債主有第一優先扣押權
PACE方案讓地方和州府有能力補助商家或住民房產能效升級的前期成本，利用5000美元到4萬美元不等的貸款，房主們可以安裝太陽能板、更換新的加熱器、空調和或能效窗戶。
但一些信用合作社經理說，每筆貸款都附帶超級優先扣押權（Super-priority lien）。這意味著PACE款項的放貸者擁有第一被償還位置，因此，如果房主之後想重新將房子做融資抵押，或進行房貸變更，或想賣掉房屋等，都必須先償還整個PACE貸款。
太平洋社區合作金庫（Pacific Community Credit Union）的首席執行官Kevin Pendergraft說，PACE貸款看起來像是貸款，但實際上附帶--了對房子欠稅時的扣押權。如果消費者碰到財務困難，他們就無法在歸還PACE貸款前進行破產保護，PACE貸款的銷售員們一般也不會提前說明這點。
承包商兜售PACE時沒說清
PACE貸款通常由地區承包商挨門挨戶銷售，有時是太陽能板的供應商，有時是能效升級供應商或安裝能效玻璃者。一項PACE貸款，無論貸款期?10年還是20年，房主支付的金額都是通過對財產稅單（半年一次）上列的房屋估價來的。
更廣義的說，PACE借貸項目可能會對加州房市產生負面影響。因?聯邦監管機構目前不允許房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）——這兩個由政府支持的重要房市金融產品——購買被金融機構優先扣押的房貸。
凡是由房利美和房地美放出的貸款，兩機構通常都擁有第一被歸還權。如果未來加州再次出現房市低迷的情況，信貸聯盟擔心他們只能有限幫助房產被優先扣押權的會員。
加州信貸聯盟（California Credit Union League）立法倡導者詹森（Courtney Jensen）說，銷售貸款時，超級扣押權狀況沒被充分說明，這會員他們根本不明白貸款的後果。
加州占全美近7成貸款戶
詹森說，加州目前是PACE貸款最大的市場。據PACE貸款網站和加州財政部辦公室數據，至今已經有8.2萬戶美國家庭通過PACE貸款而進行了能效升級，其中超過5.6萬戶在加州。
5月23日，州?議員達巴（Matt Dababneh）為解決PACE貸款問題所提出的AB2693法案以75-0在?議院被通過，現正由參議院審核。
AB 2693要求房主在申請PACE貸款前，先看到財務評估和公開文件，該文件將提醒房主付清其貸款債務前，他們不能出售或抵押房子，並告知房主年貸款利率、產品成本、交易成本和費用等。
達巴說，儘管PACE項目的初衷是好的，但其實施並不完美，存在的問題也需要曝光。他說，在承包商錯誤引導下，綠能項目正在將業主——許多是老年業主引入騙局，成?侵略借貸的受害人，因?他們完全不了解他們真正購買的金融產品。◇
「沒有人願意放棄能扭轉命運的機會」，小毛就是這句話的見證人。從國小二年級起，她就在台北縣、台南市、台中市等地輾轉流離，過著貧困的黑白人生，像失根的蓮花，隨風飄零。但在張秀菊基金會停靠後，她通過一關關試煉，逐一實現從未想過、或根本想不到的夢想。
身材高?，長髮飄逸，一對會說話的明亮雙眼，小毛素淨清秀的臉龐，閃耀著陽光般的明朗，絲毫看不出曾經歷曲折命運的痕跡。
但是輕啟心底灰黯的陰影時，小毛的笑容瞬間消失了。她真的很想完全抹去那一段不想再碰觸的辛酸，沉思了一會，強做鎮定地慢慢拾掇那段被迫扭曲成長的歲月……
輾轉流離，自暴自棄
談起小時候對父母親的記憶，小毛面無表情的說了一句：「沒印象。」只記得身旁的親人是疼愛她的阿嬤和阿姨。她第一次聽到關於母親的事，出自阿姨的口中：母親在十八歲生下她，奉子成婚，很快又離婚搬回娘家，但染上毒癮後，沒多久人就消失了。
小毛就讀台北縣三重一所國小二年級時，有一天母親出其不意地出現在家裡，她口裡不講，心頭卻暖暖的。只是她萬萬沒想到，不久債主跟著找上門，母親再度人間蒸發，從此不見蹤影。更讓她憤怒的是，債主追到她的學校，想用她做抵押品，把她嚇壞了，每天上下學都緊張地四處張望，查看有沒有人跟蹤，連上課都提心吊膽，她忍不住埋怨自己為何有一個老是闖禍又落跑的母親。阿姨疼她，擔心她會被債主賣掉，但是帶著她在身邊又無法工作，不得已只好求助社會局幫忙代找寄養家庭。她無力抗拒，從此過著被扔來拋去的日子。
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